Budapest II. kerület Erzsébetliget

Eladó a méltán közkedvelt II. kerületben, csendes kis zsákutcában egy új építésű házban egy földszinti lakás.

II. kerület, Gazda utca, 70 nm, nappali plusz 2 szoba, fürdőszoba. A telek mérete 180 nm, terasz 15 nm, 1 autó parkolása a ház mellett.

A projekt 2019-ben épült saját részre, egy 1500 nm-es telken. Három, közel azonos alapterületű ház került megépítésre, melyből kettőben már laknak. Eladásra kínáljuk a középső ház földszinti lakását. Lehetőség van egyben is megvásárolni az emeleti lakással együtt.

A befejezett ház az alábbiakat tartalmazza:
• teljes gépészet szaniterekkel és csaptelepekkel
• teljes elektromos kiépítés belső lámpatestek nélkül
• teljes belsőépítészet válaszfalakkal, beltéri ajtókkal, burkolással és festéssel
• teljes kert kialakítással
• napelem rendszerrel

A főfalak 30 cm vastag Porotherm NF téglából épültek, a hőszigetelés 12 cm Polisztirol EPS 80.
3 rétegű üvegezéssel ellátott acél megerősítésű műanyag nyílászárók
alumínium redőnyök kerültek beépítésre.
Kondenzációs kazán, padló- és padlóradiátoros fűtés, klíma előkészítések, riasztó-, térfigyelő kamera-, napelem rendszer, elektromos autó töltő előkészítés az ár részét képezik.

Kert és egyéb külső műszaki tartalom:
– horganyzott 3D táblás kerítéssel körbezárt saját kert
– gyepszőnyeg vakondhálóval
– geotextillel védett cserjesor díszkövezéssel
– automata öntöző rendszer külön locsoló mérővel
– Gardena robotfűnyíró
– térkövezett gépjármű behajtó út és parkolók
– távirányítható kapu
– videó kaputelefon
– 2 autó beálló elektromos töltési lehetőséggel (igény szerint befedhető az egyik)
– LED épület és kert világítás

Az alaprajzok tájékoztató jellegűek, a fotókon a jelenlegi, szerkezetkész állapot látható.
Sok mindenre van még lehetőség, hogy az új tulajdonos a saját ízlésére formálja az ingatlant.

Használati megosztási szerződéssel két 70 nm-es lakás lesz kialakítva, lakásonként az ár: 114.500.000,- forint. Egyben a két szint 229.000.000,- forint.
Lehetőség van jelenlegi állapotban is megvásárolni az ingatlant, lakásonként 100 Millió forintért.

A közelben minden karnyújtásnyi távolságra megtalálható, óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek.

A ház első megtekintési napja: 2023. június 12. hétfő

Ingatlanirodánk teljeskörű hitelügyintézést biztosít.